Tư vấn thiết kế xây nhà 3 tầng, chi phí 1,5 tỷ gồm cả nội thất

.

Yêu cầu:

Với ngân sách khá hạn hẹp (khoảng 1,5 tỷ đồng), chúng tôi muốn nhờ kiến trúc sư tư vấn. Tôi xin cảm ơn!

(Hiệp)

Phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng
Phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng ở Bình Thuận

Trả lời:

Gia đình anh chị sở hữu mảnh đất khá đẹp, với diện tích 6x20m là rất cơ bản với các khu đất phân lô. Diện tích đất khá thoải mái, do đó gia đình nên để lại một khoảng diện tích phía trước, giữa và sau nhà làm sân vườn, để không gian sống có thêm màu xanh của cây cỏ.

Phòng khách sang trọng
Phòng khách sang trọng, hiện đại với tường kính, sofa da và bàn trà kiểu dáng độc đáo

Tổng diện tích mặt sàn xây dựng của ngôi nhà là 270 m2. Theo tính toán, chi phí xây dựng cơ bản của ngôi nhà sẽ khoảng 900 triệu. Anh chị có thể bỏ ra 600 triệu để hoàn thiện toàn bộ nội thất gắn tường và nội thất rời. Như vậy, tổng chi phí thi công và hoàn thiện khoảng 1,5 tỷ, mức giá trung bình trên thị trường hiện nay.

bố trí cầu thang
Cầu thang bố trí ở khu vực giữa nhà, có thêm tiểu cảnh và góc nghỉ ngơi xinh xắn

Phương án giúp cắt giảm giá thành là sử dụng các vách ngăn nhẹ để phân chia không gian vì sẽ hạn chế tải trọng công trình. Ngoài ra, việc kết hợp  bố trí các phòng liên thông với nhau vừa tăng tiện ích vừa góp phần kéo giảm giá thành.

Thiết kế tủ âm tường
Thiết kế tủ âm tường, gắn tường không chỉ tăng không gian lưu trữ mà
còn giúp tiết kiệm chi phí cho nguyên vật liệu

bố trí phòng ngủ
Phòng ngủ bố trí trên tầng 2 của ngôi nhà đảm bảo sự riêng tư

Không gian nghỉ ngơi bố trí trên tầng 2 gồm 2 phòng ngủ của con và bố mẹ. Các phòng nên lát sàn bằng gỗ giúp “ấm vào mùa đông và mát vào mùa hè”. Phòng làm việc hoặc học tập sẽ được ngăn chia riêng biệt với phòng ngủ để không bị ảnh hưởng lẫn nhau.

Phòng vệ sinh
Phòng vệ sinh kết hợp buồng tắm đứng

Nhà vệ sinh bố trí khép kín trong mỗi phòng ngủ. Nếu có nhu cầu đặt bồn tắm trong phòng vệ sinh, anh chị nên cân nhắc vì nhiều gia đình chỉ sử dụng thời gian đầu, sau đó bỏ không vừa tốn diện tích vừa lãng phí. Gia đình nên sử dụng buồng tắm đứng, vừa tiện dụng vừa hiệu quả.

sân thượng nhà đẹp
Sân thượng đủ rộng cho các bữa tiệc nhỏ của gia đình

Phòng thờ, khu vực giặt phơi sẽ được đưa lên tầng 3. Với khoảng diện tích còn lại, chủ nhà có thể tạo cảnh quan để có sân thượng đẹp làm chỗ thư giãn. Tại đây, gia đình muốn tổ chức tiệc nướng, đón tiếp bạn bè... thì nên ưu tiên dành toàn bộ diện tích phía trước.

bố trí phòng thờ
Phòng thờ bố trí ở một không gian riêng, tách biệt tạo sự trang nghiêm

Chủ nhà nên xây tường bao quanh dày 20 cm, tạo thêm lớp cách nhiệt để nhà được bảo vệ tốt nhất, đồng thời đáp ứng tốt điều kiện tự nhiên của khu vực miền Trung.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 của ngôi nhà

Bản vẽ mặt bằng tầng 2
Bản vẽ mặt bằng tầng 2, nhà 3 tầng, chi phí thi công hoàn thiện 1,5 tỷ đồng

mặt bằng tầng 3
Bản vẽ mặt bằng tầng 3 ngôi nhà 3 tầng ở Bình Thuận.

KTS Phạm Thanh Truyền

Nguồn: nhadatgiaodich.com