Thủ tục sang tên nhà đất theo quy định mới nhất 2018

.
Thủ tục sang tên nhà đất theo quy định mới nhất 2018
9 Tháng Mười, 2018 mai quynh

Xem mục lục của bài viết1 THỦ TỤC SANG TÊN NHÀ ĐẤT2 Câu hỏi về thủ tục sang tên nhà đất:3 Câu trả lời về thủ tục sang tên nhà đất:3.1 1. Cơ sở pháp lý về thủ tục sang tên nhà đất:3.2 2. Nội dung tư vấn về thủ tục sang tên nhà đất:3.2.1 […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Vốn điều lệ của sàn giao dịch bất động sản là bao nhiêu? (20/11/2018)
  • Dịch vụ luật sư tư vấn góp vốn bằng quyền sử dụng đất – Luật Toàn Quốc (08/11/2018)
  • Dịch vụ luật sư lập di chúc về đất đai – Luật Toàn Quốc (08/11/2018)

Xem mục lục của bài viết

  • 1 THỦ TỤC SANG TÊN NHÀ ĐẤT
  • 2 Câu hỏi về thủ tục sang tên nhà đất:
  • 3 Câu trả lời về thủ tục sang tên nhà đất:
    • 3.1 1. Cơ sở pháp lý về thủ tục sang tên nhà đất:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về thủ tục sang tên nhà đất:
      • 3.2.1 2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên nhà đất:
      • 3.2.2 2.2 Trình tự thực hiện thủ tục sang tên nhà đất
      • 3.2.3 2.3 Thời gian thực hiện thủ tục sang tên nhà đất
THỦ TỤC SANG TÊN NHÀ ĐẤT Câu hỏi về thủ tục sang tên nhà đất:

Thủ tục sang tên nhà đất theo quy định mới nhất 2018

Câu trả lời về thủ tục sang tên nhà đất:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục sang tên nhà đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục sang tên nhà đất như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục sang tên nhà đất:
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định 01/2017/NĐ-CP;
2. Nội dung tư vấn về thủ tục sang tên nhà đất: 2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên nhà đất:

Được quy định tại Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ gồm có:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
  • Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

     Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;
  • Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất. 

     Ngoài ra, người sử dụng đất phải nộp kèm theo bản sao các loại giấy tờ: CMTND, sổ hộ khẩu, Giấy CNĐKKH hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…

Thủ tục sang tên nhà đất

Thủ tục sang tên nhà đất

2.2 Trình tự thực hiện thủ tục sang tên nhà đất

Được thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo trình tự các bước như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

     Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

     Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

2.3 Thời gian thực hiện thủ tục sang tên nhà đất

     Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục sang tên nhà đất: “l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày; “

Bài viết tham khảo:

  • Thủ tục chứng thực hợp đồng mua bán đất tại UBND cấp xã;
  • Chi phí thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất;

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục sang tên nhà đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Thủ tục sang tên nhà đất theo quy định mới nhất 2018
Đánh giá bài viết
Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai tại Hòa Bình năm 2019
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Bắc Kạn năm 2019
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Lai Châu năm 2019
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Cần Thơ năm 2018
  • Văn bản thỏa thuận về di sản thừa kế
  • Điều kiện sang tên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyết định 20/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tiền Giang
  • Quyết định 45/2018/QĐ-UBND quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh An Giang
  • Quyết định 10/2018/QĐ-UBND về bảng giá tính thuế tài nguyên trên địa bàn tỉnh Kiên Giang năm 2018
Các bài viết khác
  • Trường hợp không phải chứng nhận lãnh sự 2019
  • Hồ sơ đề nghị hợp pháp hóa lãnh sự 2019 mới nhất
  • Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự đăng ký kết hôn 2019
  • Thủ tục chứng nhận lãnh sự 2019 mới nhất - Luật Toàn quốc
  • Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự 2019 mới nhất - Luật Toàn quốc
  • Trường hợp không được hợp pháp hóa lãnh sự 2019
  • Tải nghị định 149/2018/NĐ-CP quy định khoản 3 điều 63 BLLĐ
  • Điều chỉnh lương hưu NLĐ nữ từ 2018 đến 2021 theo luật mới nhất
  • Trách nhiệm của Sở lao động thương binh xã hội trong thanh tra liên ngành
  • Tải mẫu biên bản bàn giao tiếp nhận tài sản công - Luật Toàn Quốc
Nguồn: luattoanquoc.com