Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

.
Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
10 Tháng Mười, 2018 mai quynh

ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại: Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không? Câu trả lời về vấn đề đất […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Vĩnh Long (16/10/2018)
  • Đối tượng tái định cư tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất (15/10/2018)
  • Một số khoản hỗ trợ tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất (15/10/2018)
ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;
2. Nội dung tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại: 2.1 Đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

     Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định các điều kiện thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại… quyền sử dụng đất:

     “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

     a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

     b) Đất không có tranh chấp;

     c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

     d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

     Theo đó, người sử dụng đất muốn thực hiện được quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện: có GCNQSDĐ, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ không thể cho doanh nghiệp khác thuê lại đất theo đúng quy định pháp luật.

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

2.2 Thủ tục cho thuê lại đất 2.2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê lại đất

Được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/Tt-BTNMT, hồ sơ gồm:

  • Hợp đồng cho thuê lại đất;
  • Bản gốc GCNQSDĐ;
  • Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp cần thiết;
  • Giấy chứng nhận ĐKKD, Giấy CMT của người đại diện kí hợp đồng…
2.2.2 Trình tự thực hiện

Thực hiện theo các bước quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

     Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

     Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 3: Nhận kết quả

Bài viết tham khảo:

  • Tổ chức cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;
  • Cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức được nhà nước giao đất cho thuê đất;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Vĩnh Long
  • Tải mẫu đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án
  • Quyết định 853/2009/QĐ-UBND về việc ban hành quy định về mức thu, chế độ quản lý, sử dụng lệ phí đăng kí giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm
  • Đối tượng tái định cư tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Một số khoản hỗ trợ tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ do ngừng sản xuất kinh doanh tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà công trình xây dựng có sẵn
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường đất nằm trong hành lang tại An Giang do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
Các bài viết khác
  • Nghị định 115/2018/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về an toàn thực phẩm
  • Tải Nghị định 123/2016/NĐ-CP quy định chung về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ, cơ quan ngang Bộ
  • Quyền và trách nhiệm của doanh nghiệp trong hoạt động giáo dục nghề nghiệp
  • Quy định về nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng Chính phủ theo pháp luật hiện hành
  • Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hạn chế cấp tín dụng với đối tượng nào
  • Tải Nghị định 150/2016/NĐ-CP quy định vị trí, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Chính phủ
  • Tư vấn về căn cứ cho ly hôn theo Luật Hôn nhân và gia đình hiện hành
  • Tải Luật tổ chức Chính phủ năm 2015 mới nhất hiện nay
  • Tải Quyết định chuyển vụ án giải quyết theo thủ tục rút gọn sang giải quyết theo thủ tục thông thường (tại Tòa án cấp phúc thẩm) (mẫu số 81-DS)
  • Thẩm quyền của Thanh tra chuyên ngành trong xử phạt VPHC trong lĩnh vực bảo vệ môi trường được quy định như thế nào?
Nguồn: luattoanquoc.com